"نيويورك تايمز": "موتّ ماركت" إرث عقاري في مواجهة التمييز العنصري بالولايات المتحدة

في مواجهة التمييز العنصري، تبني عائلة "كامبل" إرثا عقاريا في العاصمة الأمريكية، حيث تغلبت على الصعاب، واحتفظت بالمنزل في حوزتها لأجيال وتمتلك الآن نزلا في ولاية بنسلفانيا.

ووفق لصحيفة "نيويورك تايمز"، منذ عام 1916 وباسم أو آخر، كان العقار متجرا ومعلما ومكانا للاجتماع في حي لينكولن بارك.

تتذكر كريستين كامبل، 59 عاما: "كانت الجدة ترسلنا إلى متجر (موتّ ماركت) لالتقاط الأشياء التي تحتاج إليها لتناول الإفطار أو العشاء.. وكان أعمامي يتحدثون عن لعب الأرقام (اليانصيب) في الزاوية.. كان "مووت" بمثابة مكان يتم فيه مشاركة المعلومات".

ولكن في ربيع عام 2022، قامت عائلة تشوي، التي كانت تمتلك المبنى، بما في ذلك المتجر، لمدة 40 عاما، بعرضه للبيع، ما أثار مخاوف من هدمه أو تحويله إلى شيء لا يناسب الحي.

بدأت كامبل تتحدث مع جيرانها حول كيفية إيقاف ما لا مفر منه، وكان الجواب بسيطا: اشتر المبنى.

قامت عائلة "كامبل" ببناء إرث عقاري، بدءًا من شارلوت هول بولاية ميريلاند، مع ويسلي بلاتر، الجد الأكبر للسيدة كامبل، الذي كان يعمل مزارعًا وأوصى بالأرض التي كان يعتني بها، حتى عام 2020 عندما قامت السيدة كامبل وشقيقاها بشراء فندق للمبيت والإفطار في جيتيسبيرغ، بنسلفانيا، وباعتبارهم مالكي فندق "كيستون إن"، فإن الإخوة "كامبل" هم أول مالكي الضيافة السود في المنزل التاريخي لمعركة جيتيسبيرغ وخطاب الرئيس لينكولن في جيتيسبيرغ. 

إنه إرث يتغلب على الصعاب: يواجه السود التمييز في شراء المنازل والحصول على القروض وتقييم منازلهم، فمن المرجح أن يتم رفض طلبات المتقدمين للرهن العقاري السود بنسبة 2.9%، وعندما يمتلكون، فإنهم يواجهون عبئا ضريبيا أعلى بنسبة 10 إلى 13% من مالكي المنازل البيض بسبب التقييمات، وفقا لمعهد بروكينغز.

قالت "كامبل": "لقد كان امتلاك العقارات جزءا من تاريخنا ويمنحنا إحساسا بالأمان والأسرة والمنزل".

ومع ذلك، ثبت أن شراء "موتّ ماركت" أكثر صعوبة مما اعتقدت "كامبل" وجيرانها، شكلوا ائتلاف Save Mott's Market وعرضوا مليون دولار، لكنهم خسروا أمام مشتر نقدي بالكامل على استعداد لدفع السعر الكامل البالغ 1.25 مليون دولار.

وفي أعقاب ذلك، أصدرت عائلة تشوي بيانا: "نحن نقدر إظهار الدعم للمتجر ونتمنى أن تكون النتيجة مختلفة.. كان شرفا لي أن أخدم المجتمع لما يقرب من 40 عاما وأننا سنعتز دائما بهذه الذكريات".

"غراند بوب"

كان الأمر مدمرا للسيدة "كامبل"، التي يسبق اهتمام عائلتها بالعقارات انتقالهم إلى المنطقة، بدءا من جدها الذي تسميه "غراند بوب" أو "الجد العظيم".

قالت "كامبل": "كتب جدي الأكبر وصيته بحيث تحتاج ملكية ماريلاند إلى البقاء في الأسرة طالما كان أي من أطفاله على قيد الحياة، لذلك سيكون لديهم دائما منزل يذهبون إليه.. في غضون ذلك، كانت هناك هجرة من نوع ما من جنوب ماريلاند إلى العاصمة.. من خلال الكلام الشفهي، قررت العائلات أين تستقر، وتميل إلى الانتقال معا إلى أجزاء معينة من المدينة.. استقرت عائلتي في البداية في هذا الجزء من العاصمة".

تم تخصيص شارع والتر في لينكولن بارك للمقيمين السود في المقام الأول من خلال مواثيق الفعل المقيدة عنصريا، عقود خاصة تهدف إلى حصر عدد السكان السود المتزايد في العاصمة في أجزاء معينة من المدينة، وفقا لبحث أجرته Prologue DC LLC، وهي شركة مملوكة للنساء ترسم خريطة لتاريخ الفصل العنصري في المدينة.

في عام 1927، رأى أجداد السيدة كامبل فلوسي كامبل، خبيرة التجميل، وليروي كامبل، عامل البريد في وقت تم فيه تسليم البريد على الدراجات، إعلانا في صحيفة واشنطن هيرالد يدعو إلى "مشترين ملونين موثوقين، 100 دولار نقدا ستشتري لك منزلا جميلا"، وفقا لبلاتر كامبل، 95 عاما، والد السيدة كامبل.

استقرت عائلة كامبل في منزل من طابقين من الطوب في شارع والتر، بالكاد على بعد ميل واحد من مبنى الكابيتول الأمريكي والمحكمة العليا، تم بناء المنزل في عام 1912 لتصميم المهندس المعماري البالغ من العمر 20 عاما "إيه إي لاندفويغت"، دفع الزوجان 4000 دولار للمنزل.

ولد بلاتر كامبل في المنزل، وأشار إلى الفصل العنصري في الحي، وقال "على الرغم من الظروف، كنا سعداء للغاية.. كان الحي متجانسا وأنيقا للغاية.. شكل الأطفال فريق بيسبول.. كان أداء معظم أصدقائي جيدا في الحياة، وبقينا على اتصال لسنوات"، قال، في مقابلة عبر الهاتف: "أنا واحد من آخر المتبقين".

ثم اشترى والداه منزلا في شارع كنتاكي SE، على بعد مبنيين من شارع والتر، في عام 1952، لكنهما احتفظا بالمنزل في شارع والتر لتأجيره للأقارب والأصدقاء، وعلى مر السنين، امتلك الزوجان 4 منازل في العاصمة، انتقل عم السيدة كامبل جريفين، الذي كان يمتلك متجرا عاما في الحي، إلى كنتاكي أفينيو إس إي في عام 1952.

غادر "كامبل" حي طفولته عندما توجه إلى الكلية، كان يريد الالتحاق بجامعة ماريلاند، لكنها لم تقبل الطلاب السود، بدلا من ذلك، تخرج في ولاية بنسلفانيا في عام 1952 بدرجة في الهندسة الزراعية الاجتماعية، وبعد 3 سنوات، تزوج من جوان كروس، عالمة الرياضيات.

عمل "كامبل" كعالم تربة في وزارة الزراعة الأمريكية، وترقى ليصبح مديرا لقسم تخطيط الحفظ وعضوا في الخدمة التنفيذية العليا، وهو أحد أوائل الأعضاء السود الذين تمت ترقيتهم إلى هذه الرتبة داخل الولايات المتحدة الأمريكية.

انتقلت العائلة في جميع أنحاء البلاد من أجل عمل السيد كامبل، وولدت كريستين كامبل في فارغو، إن دي، لكن العائلة لم تبع منزل والتر ستريت أبدا، وعاد بلاتر وجوان في عام 1984، واشتريا المنزل من ليروي وفلوسي.

قام بلاتر وجوان بتجديد المنزل، وجندا ابنهما ستيفن، الذي تخرج في جامعة كارنيجي ميلون كمهندس معماري، كانت هذه أول مهمة رسمية لستيفن.

قال ستيفن كامبل، 67 عاما: "لقد استمر إرثا من الفخر وملكية المنزل لإحدى العائلات السوداء الأصلية، عائلتي، على هذه القطعة الفريدة من تاريخ واشنطن العاصمة".

توفيت جوان في فبراير من عام 2000، في عام 2007، انتقل بلاتر كامبل، الذي تزوج الآن مرة أخرى، مع زوجته الجديدة، فاي، إلى لوريل، ماريلاند، واشترت كريستين منزل والتر ستريت، اشترى ستيفن منزل شارع كنتاكي.

كانت العائلة متماسكة بالفعل، ولكن في خضم الوباء في عام 2020، أدرك الأشقاء كريستين وستيفن وباتريك أنهم بحاجة إلى منزل واحد كبير حيث يمكن للعائلة الممتدة بأكملها التجمع بشكل مريح.

وأرادوا عائدا على استثماراتهم، لذا توصلوا إلى فكرة شراء مبيت وإفطار، والذي كان منذ فترة طويلة طموحا للسيدة كامبل.

أخذت كريستين وشقيقها باتريك، 57 عاما، دورة تدريبية حول إدارة B &B واستأجروا سمسارا ومستشارا في النزل للمساعدة في البحث.. لقد وضعوا معايير ليكونوا على بعد ساعتين من مساكنهم، وأن يكونوا في مدينة تجتذب الضيوف، وأن يشتروا شيئًا كبيرًا بما يكفي لاستضافة عطلات عائلية كانت في محطات مترو الأنفاق أو بالقرب منها، قالو: "عندما دخلنا إلى فندق كيستون إن، شعرنا بذلك.

قالت السيدة "كامبل": "إن عمر المبنى، والأعمال الخشبية الجميلة، والموقع -على بعد 5 بنايات من وسط المدينة ولكن بعيدًا قليلاً عن الأشياء- كان جذابًا لنا نحن الأشقاء".

وأضافت كامبل: "لقد أمضينا أعياد الشكر الثلاثة الأخيرة في النزل"، مضيفة أن نحو 40 من أقاربنا كانوا حاضرين، وتابعت: "نحصل على ديك رومي طازج من الجزار المحلي، ونشاهد العرض، ونلعب كرة القدم، ونلعب الألعاب، إنه أمر ممتع ومبهج".

وفي حين أنه من المستحيل الحصول على بيانات دقيقة، تشير التقديرات إلى أن 1% من أصحاب الأماكن الصغيرة، مثل الفنادق الصغيرة وأماكن المبيت والإفطار، في الولايات المتحدة هم من السود.

تبلغ مساحة منزل جيتيسبيرغ، الذي بني في عام 1913، حوالي 6 آلاف قدم مربع، اشترت عائلة كامبل المنزل مقابل 745 ألف دولار واستثمرت منذ ذلك الحين 400 ألف دولار أخرى في التجديدات، مثل إزالة وتوسيع المطبخ، وتركيب موقد بثماني شعلات.

قالت السيدة كامبل: "كانت والدتنا على كرسي متحرك لمعظم حياتنا، وكان لدينا جميعا ذكريات عن المرور عبر الأبواب الخلفية أو مصاعد الشحن أو رفعها وكرسيها إلى أعلى السلالم.. كان من المهم بالنسبة لنا أن يدخل كل شخص من الباب الرئيسي دون أن يشعر بالخروج.. في أحد الأيام أثناء التجديدات، عندما كان باتريك قلقا على حساب الترقيات، بما في ذلك المنحدر، قلت بهدوء، "سنكرس المنحدر لأمي".

بعد التوقف للحظة، قال باتريك، "لعبت بشكل جيد، أختي، لعبت بشكل جيد".

كانت الخطوة التالية في الواقع تشغيل نزل وجذب الضيوف، تستهدف خطتهم التسويقية العطلات العائلية ولم شمل الكلية وعطلات نهاية الأسبوع للفتيات.

تقع "جيتيسبيرغ" بالقرب من عدة محطات على طول مترو الأنفاق، لذلك أطلقوا على إحدى الغرف في المنزل اسم باسل بيغز، وهو مزارع أسود حر وطبيب بيطري في "جيتيسبيرغ" في وقت الحرب الأهلية، والذي كان له دور فعال في إعادة دفن جثث الجنود الذين قتلوا في "جيتيسبيرغ"، في عام 1870، بعد أن علم أن الناخبين البيض كانوا يركبون سيارتهم إلى صناديق الاقتراع، استخدم عربته الخاصة لجلب الناخبين السود إلى هناك.

مع وجود ملكية أو عقار آخر تحت حزامهم، تعد عائلة كامبل رمزا لثروة الأجيال، حيث تبلغ قيمة منزل السيدة كامبل، الذي اشتراه أجدادها في عام 1927، مليون دولار، ولكن من المحتمل أن العائلة كانت ستجمع المزيد من الثروة لو كان حيها أكثر بياضًا على مر السنين. 

درس أندريه بيري، وهو زميل أقدم في معهد بروكينغز، ومؤلفون مشاركون 113 منطقة حضرية ووجدوا أن المنازل في الأحياء السوداء تقدر قيمتها بنصف السعر تقريبا كمنازل في أحياء لا يوجد بها سكان سود.

تظهر خريطة مفصلة لإدارة الإسكان الفيدرالية نشرت في عام 1937 شارع والتر الذي كان يشغله مالكوه بنسبة 52%، و63% يشغله السود وغيرهم من الأشخاص الملونين، خريطة منفصلة أنشأتها الوكالة من نفس العام خصصت درجات لكل قسم من المدينة.

تم إعطاء كل شمال شرق وجنوب شرق العاصمة تقريبا، حيث يعيش معظم السكان السود في المدينة، الدرجة F، والتي تعرف بأنها "تنحدر بسرعة إلى أقسام غير مرغوب فيها للغاية".

ومع ذلك، فإن باحثي إدارة تقدم الأشغال الذين انتشروا في جميع أنحاء المدينة لجمع البيانات لخريطة عام 1937 التفصيلية سجلوا أنه لا توجد منازل في شارع والتر تحتاج إلى إصلاح كبير، ولم يكن أي منها غير صالح للإشغال، متحديا البيان الشامل الذي أدلت به إدارة الإسكان.

زادت قيمة منازل لينكولن بارك في كامبل مع انتقال المزيد من السكان البيض، بحلول عام 2012، كان الرمز البريدي لحيهم قد وضع قائمة بـ50 رمزا بريديا في الولايات المتحدة التي شهدت أكبر حصة نمو من قبل السكان البيض.

بالنسبة لكريستين كامبل، كان التعاون مع جميع جيرانها، بمن في ذلك السكان البيض، لإنقاذ "موت" أمرًا مهمًا، كان النزل يعمل بكامل طاقته عندما تم عرض فندق "موت" للبيع لأول مرة، وقسمت وقتها وأصبحت شريكة في هذا الجهد، حصل السكان على بعض الراحة عندما أعاد المشتري النقدي المتجر للبيع.

شكلت المجموعة شركة ذات مسؤولية محدودة وحصلت على أكثر من 450 ألف دولار من التمويل الاستثماري، وهو ما يكفي لتغطية دفعة مقدمة بنسبة 25% وتكاليف التشغيل المبكرة، اشترت "موتّ ماركت" العقار في أكتوبر 2022، ودفعت 1.3 مليون دولار.

يوجد الآن ما يقرب من 60 مستثمرًا والهدف هو أن يقوم 400 من السكان السابقين والحاليين بشراء "لبنة" لصالح المتجر.